2020年1-11月长春房地产企业销售业绩排行榜
据中指研究院统计，截至2020年11月，长春商品房市场累计成交金额约831.6亿元，累计成交面积约880.1万平。下面来看一下2020年1-11月长春房地产市场的销售排行榜。
房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1-11月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长春的销售监测数据。
2020年1-11月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为377.6亿元，同比下降27.42%；销售面积TOP10企业合计销售面积371.1万平，同比下降27.13%。
中海地产销售成绩优异，以48亿元的销售业绩蝉联销售金额排行榜冠军，同时中国恒大以47.7万平的业绩蝉联销售面积榜冠军，双榜榜首位置已数月未动；万科以46.3亿元的销售业绩获得金额榜亚军；中海地产以43.8万平的销售业绩获得面积榜亚军；同时大众置业以42.1亿/43.3万平的销售业绩位居双榜第三。
权益排行榜
2020年1-11月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为327.2亿元，权益销售面积TOP10企业合计销售面积323.2万平。
其中中海地产以48亿元/43.8万平的权益销售业绩蝉联权益金额、面积排行榜双榜冠军；同时大众置业以38.4亿元/39.3万平的权益销售业绩获得权益金额榜第二名、权益面积榜第三名；中国恒大以34.8亿元/43.5万平的权益销售业绩位居权益面积榜第二、金额榜第三。
项目排行榜
2020年1-11月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为158亿元，同比下降12.71%，本月TOP10门槛值提高至11.7亿元。
排名前三位的项目销售金额均超16亿，其中融创洋浦壹號持续热销，以25.9亿的销售额位居首位；第二位是万龙国际城，销售金额为17亿；保利·和光尘樾排名第三，销售金额为16.8亿。
2020年1-11月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为157.8万平，同比下降14.66%，排行榜前五位的项目销售面积均超过14万平。
其中，融创洋浦壹號获得销售面积冠军宝座，销售面积31.5万平；万龙国际城以19万平位列第二；大众置业湖滨公园壹号以14.9万平的销售业绩位居第三。
2020年1-11月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售16526套，同比下降15.59%。
融创洋浦壹號项目表现突出，以3473套的销售业绩蝉联销售套数排行榜首位；万龙国际城以2101套位居第二位；大众置业湖滨公园壹号紧随其后，成交1586套。
| 房产市场解读：
2020年年初受疫情影响，2月长春市商品住宅销量触底，随着防控加强、疫情缓解，销售状态逐渐好转，销量稳步回升，9月达到目前年度高点，月销量109.5万㎡。10-11月份成交量有所下滑，11月成交64.0万㎡，环比下降9.4%，同比下降16.8%。2020年1-11月份，长春市商品住宅整体销售747.5万㎡，较去年同期下降17%。
2020年1-11月份长春市商品住宅整体推出843.5万㎡，同比去年下降8.8%。年初因疫情原因供应放缓，1-4月连续供小于求；随着经济回暖，年中住宅供应量增加，9月达到高点146.7万㎡；10月略有下滑，11月上市回升至57.3万㎡，环比上涨16.2%。整体来看2020年房住不炒政策持续，各城市因城施策，住房市场总体平稳运行。
| 土地市场解读：
2020年长春市住宅土地市场整体走势较好，1-11月共成交宅地186宗，规划建面2106.26万㎡，较去年同期上涨37%；其中7月宅地成交达年度高点，共成交32宗，规划建面316.5万㎡；11月拿地走势略有下滑，成交宅地10宗，规划建筑面积为66.9万㎡，环比下降72.7%，同比下降58.2%。
2020年11月份长春市住宅用地成交楼面价略有下滑，均价1491.9元/㎡，环比下降47.2%。2020年1-11月份住宅用地整体成交楼面均价为2735.3元/㎡，同比上涨10.9%，平均溢价率为5.4%，较去年同期上涨3个百分点。
| 重点地块解读：
2020年11月份长春市住宅用地成交总价最高为长春宽城区地块，宗地编号为220103019004GB00084、220103019004GX00003，土地位置为宽城区（棚户区）东至详见规划附图、西至建业大街、南至丁五十路、北至详见规划附图，总用地面的77708㎡，规划建筑面积108791.2㎡，容积率大于1并且小于1.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块为万星地产竞得，成交总价22976.7万元，楼面价2112元/㎡，成交无溢价。
2020年11月份长春市成交楼面价最高的住宅地块为南关区地块，宗地编号为220102013015GB00094W00000000、220102013015GX00035W00000000，土地位置为南关区(租赁住房),东至丙六十六路,西至前进大街,南至丙五十四路,北至现状用地，总用地面的21971㎡，规划建筑面积48336.2㎡，容积率大于1.7且小于2.2，规划用途为租赁型商品住房用地。本地块为润德地产竞得，成交总价21345.27万元无溢价，楼面价4416元/㎡本月居首。