吉林省房协举办“守望相助 共克时艰”房地产年度营销论坛
10月26日，吉林省房地产业协会举办“守望相助 共克时艰”房地产年度营销论坛，邀请部分房企营销负责人，在房地产市场严重震荡，楼市整体下行的背景下，如何理性面对市场环境，努力抑制消费误导，促进行业健康发展展开了充分的讨论。宝裕地产、嘉惠地产、保利发展、长春龙湖、伟峰实业、吴中地产、融创地产、万龙地产、亚泰地产等省内知名房企的负责人应邀出席了论坛活动。省房协副理事长兼秘书长孙志国、副秘书长毕利英参加了论坛，省房协开发委副秘书长、FM100.1《楼市观察》总经理张凌云主持了论坛。
论坛过程中，围绕着吉林省房地产市场前10个月的销售数据，各楼盘针对市场起伏采取的应对策略，以及对市场走向的预判，参会负责人相互进行了分享，并发表了各自的意见。大家普遍认为，受房地产市场阶段性整体唱衰的影响，今年下半年产品销售受到了严重的冲击，消费者在某种程度上受到误导，观望现象非常突出。从长远预期分析，这种状态将会得到缓解。吉林省房地产市场的主要问题，根本上说不完全是政策的问题，而是消费者对市场缺乏客观理性分析的问题，事实上产品的供需关系总体是平衡的，由于集中供地规模和供地周期的不稳定、城市配套落位兑现速度持缓、行业秩序缺乏规范、自媒体净化缺失监管等因素，给房地产营商环境带来阻碍。作为省会城市的长春市，无论从房地产存量房数据还是价格水平，更是具备足够的拓展空间，房地产开发企业应该和衷共济，坚守初心，共克时艰，担起行业使命！同时，与会人员也深刻的认识到，销售市场阶段性的低迷也让房企更好的反思，要科学的把控房屋产品的开发节奏，提高房屋产品的性能和品质，消除质量通病，满足百姓日益提升的居住需求。
“宝裕地产2021年开始不断解析产品，自我认知，横向比对，阶段性调整，把价值拉倒符合市场认知的水平上。宝裕悦兰湾10月20号开始陆续交房，南临河街板块2021年第一个开始办理入住的楼盘。”
“长春和沈阳大连相差3年左右市场周期，长春的房价没有水分。龙湖很多成交客户不是以绝对投资为属性，市场相对健康。”
“长春市场的最大影响因素是供求关系，不是政策。长春楼市还需要时间和周期去库存。”
“目前的房价直接影响未来交房质量。开发商如果不能良性运营，只能降配。市场一定是高峰期到来之后才能比较出来低点，11月份之前可以出手了。”
“万龙的目的很简单，就是盖老百姓买得起的好房子！2021年万龙4个盘交付将近6000套房子，分别提前一到两个月！现阶段房企面临的挑战是由高拿地成本和现金流压力导致。”
“亚泰一直的诉求，做精工，追求工艺提升。行业不规范，恶性竞争很难避免。底线是不能突破的，要为行业做出标杆性表率！”
“吴中来长春13年，注重产品、户型和品牌建设，一直以来坚持自己的特色。吴中认为长春作为省会城市值得深耕！”
“城市需要做特色，做IP！城市房产的去化能力，人口是关键！下行市场下很难买到好房子。地产暴利时代早已经过去了！”
“伟峰坚持做好自己！坚守建筑设计师的理想，以产品为导向，以美好空间和美好生活方式的营造为导向。市场放慢，让开发商有思考盘整的时间是好事，思考这个城市到底需要什么样的产品！定而后能慧。危也是机。”
吉林省房地产业协会副理事长兼秘书长孙志国在论坛上表示，吉林省房协将积极提供行业和房企之间常态化交流探讨的平台，将大家的建议和意见周期性向政府部门做出反馈，与房企一道，制定规范行业建设的各项措施和办法，以正向观点向社会发声。同时倡导房企之间多做交流，步调一致应对市场变化，充满信心报团取暖，共同维护市场秩序，推动楼市良性发展！孙秘书长认为，营销策略制定的前提还是要围绕“好产品”做文章，房地产已经不是求速度的时代，未来是求品质，求高质量发展的时代！要以品牌房企为榜样，把房屋产品做细做精！