凝聚专家力量 助力行业发展 | 省房协召开物业行业专家工作座谈会

为了充分发挥专家在物业服务工作中的积极作用，为行业建设提供充实的科学保障，引导和促进我省物业管理行业高质量发展，经公开招募、资格初审、专业复审等程序，省房协于今年3月组建了物业行业专家库，正式聘请33位同志作为吉林省房地产业协会物业专业专家库首批专家。

4月25日下午，省房协在吉林亚泰会议中心组织召开了首次物业行业专家工作座谈会，24位专家参会，围绕物业发展中的问题，共同探讨开展专家工作的方法和形式。吉林省房协副理事长兼秘书长孙志国、物专委主任任喜杰、会员部主任孙鹤、综合部主任郑海，物专委秘书长公允出席会议，并代表协会为专家颁发了证书。吉林亚泰物业管理有限公司全程提供了会务支持。

孙志国秘书长首先介绍了物业专家库的筹备、定位、工作职责、业务范围等，重点介绍了省房协物业专业下一步的工作计划，希望能发挥各领域专家的专业优势，集思广益，共同探索我省物业行业创新发展的新理念、新途径、新成果，破解企业发展中遇到的热点、疑点、难点问题，为行业发展建言献策、学术交流、专题研讨，以及评先评优等工作提供专业支持，为增强全省物业服务制度建设、人才建设、文化建设、学术建设提供智力支持。

座谈环节，各专家逐一发言，集思广益，结合各自的专业领域、实操经验和专业知识，为专家库后续的工作方向提供了许多宝贵的意见。

物业企业应抓住行业转型机会、积极拓展新赛道业务，探索新盈利模式，同时需提升从业人员整体能力，加强人才培养，强化自身造血能力。

当前房地产行业下行，物业企业作为关联行业，受到很大影响，物企如何增强市场化竞争能力，走出行业独立性，需要大家共同去研究探讨。

通过成立法律智囊团，提供好的建议和方式，将面临的问题前置化处理，可有效避免舆论风险。

作为专家要不断学习，夯实基础知识，掌握行业发展趋势，提升自身业务能力。

招投标过程中恶意低价竞争、无底线虚假承诺等有违市场公平原则的不良或不法行为，严重影响物业服务行业的整体健康发展。

带着发展的问题向前走，通过专家研讨，能够助力企业标准化进程，共同进步，共同发展。

良性的竞争机制，形成合理的市场竞争格局，有助于实现整个市场的规范运行和全行业的服务品质提升。

搭建经验分享平台，通过分享成功经验，失败案例，互相启发、互相借鉴，有助于提升行业服务水平。

各方联动，持续创新，共建平等对话平台，努力协商好、沟通好，消除分歧达成共识，才能让业委会发挥积极作用。

明确物业服务企业与政府有关部门、建设单位、业主等主体之间的职责边界，找准责任主体，有助于化解物业矛盾纠纷。

针对新出台的法规、条例等做好行业预警，指导企业在法律框架下规避政策风险。

在专家工作中定不负众望，不辱使命，为行业发展服好务，认真履行工作职责，强化使命担当。

学习借鉴南方在物业服务方面的先进理念和工作经验,进一步提高我省物业服务规范化、职业化水平。

通过综合信用评价，可以促进企业转变经营理念，提升行业自律水平，助推整个物业服务市场良性发展。

聚焦行业痛点，针对行业共性问题、典型问题研讨解决方案，推动行业共同进步。

通过正确的舆论引导，促进社会对物业管理的认识，为物业行业的发展营造健康的舆论氛围。

专家应为物业企业提供及时、准确的政策解读和贴心的答疑解惑，助力疑难问题解决有序推进。

物企应加大宣传力度，把宣传工作打造成提升行业形象的有效载体，积极展示公司的服务形象和品牌。

物业服务留痕，“痕迹化”管理使每一项工作有迹可寻、有档备查、有据可依、有章可循。

充分发挥法律专业委员会优势，积极宣传物业管理领域的法律法规，及时提供法律服务，维护业主和企业的合法权益。

专家应分专业、分领域来开展工作，为需求侧和供给侧提供更有针对性的建议和服务。

将根据从业经验、自身专业特长，充分发挥奉献精神、专业精神，在行业内出表率，为我省物业行业健康发展贡献力量。

组织和推动物业管理行业团体标准的制订，满足消费个性化趋势和市场多样化需要，增加物业服务标准的有效供给。

物专委任喜杰主任在总结发言中表示，这是一次吉林省物业发展里程碑意义的会议。希望全体专家团结一心，凝心聚力，承担社会责任，发挥好专家在行业的桥梁和纽带作用，引导行业高品质发展，在服务政府、服务企业、服务行业中发挥应有作用。