冯俊：绿色和健康是房地产发展的方向

7月6日，由中国房地产业协会主办的第12届中国房地产科学发展论坛在武汉召开。来自全国房地产企业、中介企业、金融机构、科研机构、设计施工单位，以及建筑部品企业的代表展开探讨交流，旨在贯彻绿色发展理念，推动行业高质量发展，不断满足人民群众对健康居住和美好生活的向往。

　　中国房地产业协会会长冯俊在论坛上表示，在“十四五”开局之年，共同讨论房地产科学发展的问题，意义重大。他认为，讨论房地产科学发展的问题，需要从历史经验中去反思，需要从经济社会发展的大格局中思考，需要从未来发展趋势中去谋划。在新的发展阶段，房地产的发展应当按照中央对经济社会发展的要求，实现高质量发展。

　　冯俊表示，本次论坛的主题之所以选择“绿色、健康”，因为这正是房地产高质量发展的重要内容之一。以住房为主要产品的房地产业的发展，基于城镇化的持续发展和居民居住消费水平的不断提高，在今后很长的时期内仍然会在经济社会的发展中发挥重要作用，因此，要认识和解决过去发展中存在的问题，要实现发展方式的转变，绿色和健康就是发展的方向。

　　房屋建造过程和使用过程中的能源消耗和排放占全社会能耗和排放相当大的比重，要实现习近平总书记提出的2030年碳达峰、2060年碳中和的目标，房地产业的发展必须担负起重要责任。房地产业的绿色发展，应当包含两个方面的内容，一是建设过程是绿色的，减少建造过程中的能源消耗和排放；二是产品是绿色的，减少使用过程中能耗和排放。要做到这些，首先是改变我们传统的建造方式，推进建筑工业化，推进智慧建造。

　　房地产业的健康发展，包括两个方面的内容。一是物质形态意义上的健康。要满足群众居住健康的需要，提高住房的健康保障能力，同时要满足群众康健活动、增强身体素质的需要，不能停留在过去或现状下的需要，而是发展的需要。二是经济社会发展意义上的健康。我们必须认识到，过去房地产业的发展取得了很大成绩，但同时对经济社会的发展、城市的发展、群众居住生活的幸福度，构成了不少不利的影响，今后房地产的发展，要有利于经济社会的健康发展，有利于城市的健康发展，有利于区域和城乡的协调发展，有利于群众生活水平的不断提高和幸福指数的不断提高。

　　冯俊还表示，房地产业的转型发展，根本的动力是依靠技术进步，包括城市规划设计理念的变革、建造方式的变革和产业数字化的推进，因此，要紧紧把握技术进步的节奏，才能实现高质量发展。