施卫忠：打造“浙江模式”，推进住房事业高质量发展

2023年11月22日，由中国房地产业协会主办的第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举行。本次论坛以“新阶段 新模式”为主题，旨在加快探索房地产业发展新模式，以适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

  浙江省住房和城乡建设厅副厅长施卫忠在论坛上表示，近两年来，房地产市场持续调整，大家都在思考和探索今后的发展方向。去年中央经济工作会议提出要推动房地产业向新发展模式平稳过渡。今年7月24日，中央政治局会议提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。这为今后房地产发展指明了方向。

  施卫忠介绍，在房地产方面，浙江省按照“住有所居、住有安居、住有宜居”的梯次愿景，紧紧抓住“让人民群众安居”的基点，不断完善住房体系、不断深化改革创新。总体上看，体现在四个方面：

  一是住房条件持续改善，不断优化调整房地产调控方式，因城施策、精准施策，持续迭代政策工具箱，更好支持刚性和改善型的住房需求。目前，浙江省城镇住房保障受益覆盖率已大23%，公租房的保障对象已从户籍人口扩面至城镇常住人口，城镇人均住房面积达到48.1平方米。

  二是租购并举，不断深化。积极培育发展住房租赁市场，从审批、财税、金融、土地政策等多方面发力，培育专业化、规模化租赁企业70家。2020年以来新增供应保障性租赁住房82.6万套间，位居全国前列。

  三是科技创新持续彰显。开展绿色低碳标准提升、绿色建造、可再生能源建筑应用，既有公共建筑能效提升、绿色生活促进行动，加快推进智能建造新型建筑工业化，并强化数字赋能，贯通房地产风险执法等重大应用，实现多方协同的在线管理。

  四是行业改革稳步开展。持续优化预售资金的监管，按照“管好不管死”的原则，不断提升企业的资金利用效率，并因地制宜在杭州、宁波、温州等地先后开展了现房销售试点，实现所见即所得。

  施卫忠表示，下一步，浙江将认真学习、广泛吸纳真知灼见，围绕高质量发展，建设共同富裕示范区，打造“浙里安居”品牌这一目标，以改革创新为新阶段、新模式，努力建设让群众满意的好房子、好小区、好社区，努力谋划“浙江方案”，打造“浙江模式”，与大家一起共同推进住房事业的高质量发展。