姚平：未来物业企业有三种模式

金地智慧服务集团党委书记、副总裁 姚平

  中房网讯 9月23日，由上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021物业服务企业综合实力研究成果发布会”在成都举行。

  在本次测评成果发布会上，金地智慧服务集团党委书记、副总裁姚平做了精彩主题分享。他表示，未来物业行业有三种模式，第一种模式，头部企业，像碧桂园这样的。第二种方式，中小型企业。第三种模式，企业专注于一件事情，在这件事情里面做到最专业。

  他认为，人口影响就业，物业行业属于劳动密集型行业，未来员工可能会出现断层。超六成的95后会看个人兴趣选择工作，还有很多95后认为先就业再择业。

  他指出，劳动密集型的物业行业属于社会地位不是很高的行业。未来，物业行业的人工成本会越来越高，而物业行业专业化的培训或者人才的甄别或成重点。基于Z世代的出现，物业服务产品及服务内容都要考虑变化，因为物业行业的客户群体、员工都在发生巨变。

  最后，他表示，物业行业目前在快速上升，对于企业而言，要充分的利用周期，因为现在企业的集中度还不是很高，还有非常多的空间、时间可以做整合。