张亚东：对于房地产行业变革的三点倡议

2023年11月22日，由中国房地产业协会主办的第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举行。本次论坛以“新阶段 新模式”为主题，旨在加快探索房地产业发展新模式，以适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

  中国房地产业协会副会长、绿城中国董事会主席、绿城管理董事会联席主席张亚东在论坛上表示，房地产行业已进入深度调整期,正经历四大变化：发展阶段从增量时代变为存量时代、供求关系从供不应求变为供大于求、市场结构从刚需为主变为以改善为主、房屋功能需求从金融属性回归居住属性。

  这些变化表明，中国房地产行业已走到了里程碑式节点，以高杠杆、高负债为代表的传统发展模式难以为继，需要探索具有生命力的新模式。张亚东认为，行业的新模式，意味着企业发展的新思路和转型，但是转型不是转行，实现有序转型的关键在于认清自己的核心能力，并在此基础上进行创新和变革。

  张亚东表示，二十大报告提出，要加快发展方式绿色转型，实施全面节约战略，发展绿色低碳产业，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。在房地产向绿色低碳转型的大趋势下，绿城中国将始终秉持绿色和健康的理念，不断提升绿建的品质。

  此外，张亚东强调，绿城始终认为产品品质是“一号工程”，客户满意度是“一号标准”，并积极付诸于实践。同时，面对行业变革，绿城提出了三点倡议：一是，倡议行业广泛参与 “好房子”标准讨论，全员共创“好房子”；二是，倡议行业充分讨论“好企业”的评价标准，通过“好企业”评比和授予，引导房企以“让人民群众住上更好的房子”为目标，回归“好企业”的初心；三是，提高市场化水平，进一步深化透明价格机制，对所有经营主体一视同仁，取消非必要的行政限制。